2024以房抵工程款合同協(xié)議

2024以房抵工程款合同協(xié)議合同編號：__________甲方（債務人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿以其名下位于__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為抵債資產(chǎn)，向乙方抵扣部分工程款。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.3甲方保證所提供的房產(chǎn)真實有效，無任何權利瑕疵，未設定任何抵押、質押等擔保權益。二、房產(chǎn)價值評估與抵扣金額2.1甲方應委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對擬抵扣的房產(chǎn)進行價值評估，并向乙方提供評估報告。2.2房產(chǎn)評估價值為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3甲方以房產(chǎn)抵扣工程款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），其余工程款甲方仍需按照原借款協(xié)議約定的方式和期限償還。三、房產(chǎn)過戶與交付3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房屋鑰匙移交手續(xù)。3.3甲方應保證在過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效，如有虛假陳述或違法行為導致過戶失敗，甲方應承擔相應法律責任。四、房產(chǎn)管理與使用4.1乙方在取得房產(chǎn)所有權后，應合理使用和保管該房產(chǎn)，并按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行管理和維護。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關鑰匙、證件等交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合約定的狀況，導致過戶失敗或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.借款協(xié)議復印件4.過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶登記申請書6.房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證復印件7.房產(chǎn)鑰匙移交清單二、違約行為及認定：1.甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合約定的狀況，導致過戶失敗或乙方遭受損失。2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及相關證件。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指借款人，本合同中為甲方。2.債權人：指貸款人，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。4.抵債資產(chǎn)：指甲方用以抵扣債務的房產(chǎn)。5.工程款：指甲方應支付給乙方的借款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應提前準備好相關資料，并積極配合房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合約定狀況。解決辦法：甲方應在合同簽訂前確保房產(chǎn)符合約定條件，如有問題應提前解決。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應嚴格按照協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，如有困難應提前與乙方溝通。4.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及相關證件。解決辦法：甲方應在過戶完成后及時將房產(chǎn)鑰匙及相關證件交付給乙方。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。解決辦法：乙方應遵守協(xié)議約定，不得擅自對房產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。五、