別墅改造土建施工合同

別墅改造土建施工合同合同編號(hào)：__________別墅改造土建施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅改造土建施工的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________別墅改造土建施工工程1.2工程地點(diǎn)：____________________市（縣）____________________街道____________________號(hào)1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)別墅的改造土建施工，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面改造、地面改造等。具體施工內(nèi)容以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：____________________平方米1.5工程工期：本工程計(jì)劃自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為____個(gè)月，具體工期以甲乙雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于施工人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，具體單價(jià)和總價(jià)以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)____%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)____%的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)____%的尾款。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票。三、施工要求3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)保證施工過程中環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的不良影響降至最低。3.4乙方應(yīng)保證工程材料和設(shè)備的質(zhì)量，不得使用不合格的材料和設(shè)備。四、工程驗(yàn)收4.1本工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。初驗(yàn)在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)進(jìn)行，終驗(yàn)在工程完工后進(jìn)行。4.2初驗(yàn)由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同進(jìn)行，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行查驗(yàn)。初驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3終驗(yàn)由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同進(jìn)行，對(duì)工程的完整性、功能性、安全性等方面進(jìn)行查驗(yàn)。終驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方尾款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5.2乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。5.3甲方未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款和尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×日滯納金率×滯納天數(shù)。日滯納金率按照應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。5.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的別墅原始圖紙和設(shè)計(jì)方案2.乙方提交的施工圖紙和工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施4.工程進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款和尾款，認(rèn)定違約。4.乙方使用不合格的材料和設(shè)備，認(rèn)定違約。5.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，認(rèn)定違約。6.乙方未按照施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度進(jìn)行施工，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托方。2.乙方：指合同中約定的受托方。3.合同總價(jià)：指合同約定的完成工程所需支付的總金額。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的合同總價(jià)的一定比例的款項(xiàng)。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方支付給乙方的合同總價(jià)的一定比例的款項(xiàng)。6.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的合同總價(jià)的剩余款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償款項(xiàng)。8.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方按照應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例支付給對(duì)方的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的調(diào)整方案。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款和尾款。如甲方未按時(shí)支付，乙方可要求甲方支付滯納金。如乙方未按時(shí)提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.設(shè)計(jì)變更：如在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整，并重新提交施工圖紙和工程量清單。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：