房屋無(wú)償贈(zèng)與合同

房屋無(wú)償贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方地址】于【簽訂日期】簽訂。鑒于：二、甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。三、乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條贈(zèng)與房屋的描述1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房屋為【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的限制。第二條贈(zèng)與的條件和方式2.1甲方無(wú)償贈(zèng)與該房屋給乙方，乙方無(wú)需支付任何價(jià)款。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。2.3甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)在接收該房屋后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記在自己名下。第四條合同的變更和解除4.1在本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半。5.2如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（或授權(quán)代表）簽名：__________代表（或授權(quán)代表）簽名：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善使用和管理該房屋，構(gòu)成違約。3.乙方未在接收該房屋后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方單方面變更或解除本合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指本合同中承諾將房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方的人。2.受贈(zèng)人：指本合同中接受甲方贈(zèng)與房屋的人。3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未妥善使用和管理房屋：乙方應(yīng)依法使用和管理房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用