建筑施工承包合同范本

建筑施工承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋建筑的所有權(quán)人，并希望將該房屋建筑工程交由乙方施工，乙方愿意承攬?jiān)摻ㄖこ?，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程用途：__________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同價(jià)款2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程，如有延遲，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全可靠。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，甲方、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位參加。驗(yàn)收合格的，甲方向乙方支付尾款。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同義務(wù)，提供施工場(chǎng)地、水源、電源、照明等施工條件。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.3甲方、乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同價(jià)款的支付和承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按約定進(jìn)度完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成部分的工程價(jià)款的__________%支付違約金。6.3乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單和報(bào)價(jià)單4.合同履行過程中的變更和解除協(xié)議5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)量保修書7.付款憑證和收款憑證8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額達(dá)到合同總價(jià)的一定比例。2.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延完成部分的工程價(jià)款達(dá)到合同總價(jià)的一定比例。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供施工條件，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響工程正常進(jìn)行的程度。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指房屋建筑的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)委托承包方進(jìn)行建筑施工。2.承包方：指接受發(fā)包方委托進(jìn)行建筑施工的單位或個(gè)人。3.合同總價(jià)：指雙方約定的建筑工程的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行返工、維修，并支付違約金。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。4.施工條件不足：甲方應(yīng)盡快提供必要的施工條件，以保證工程正常進(jìn)行。5.合同變更和解除：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同價(jià)款的支付和承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑施工工程，如住宅、商