手房獨(dú)家代理委托協(xié)議

手房獨(dú)家代理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理甲方將該房屋對(duì)外出售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________第二條獨(dú)家代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行談判。2.2乙方有權(quán)代表甲方與買家協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并在雙方達(dá)成一致意見后，代表甲方簽署房屋買賣合同。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方接受的價(jià)格和條件出售房屋，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約______個(gè)月。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的______%。4.2代理費(fèi)的支付方式為：在房屋買賣合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費(fèi)。4.3如代理期限內(nèi)房屋未能成功出售，甲方無需支付乙方任何代理費(fèi)用。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，并配合乙方進(jìn)行房屋的銷售工作。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，如甲方逾期支付代理費(fèi)，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。5.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求出售房屋，并確保交易過程的順利進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)將房屋出售，如未能在代理期限內(nèi)成功出售，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)的______%。6.2如甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件7.房屋買賣合同范本8.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)，視為違約。2.乙方未在代理期限內(nèi)成功出售房屋，視為違約。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.乙方未按照甲方要求出售房屋，或未能確保交易過程順利進(jìn)行，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得介入。3.代理費(fèi)：指乙方代理成功后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方代理甲方出售房屋的有效期限。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房屋信息，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。如甲方未能提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：代理期限內(nèi)房屋未能成功出售。解決辦法：甲方無需支付乙方任何代理費(fèi)用。雙方可協(xié)商延長代理期限或解除本協(xié)議。3.問題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照甲方要求出售房屋，或未能確保交易過程順利進(jìn)行。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)