2024商業(yè)用房聯(lián)營(yíng)租賃合同

2024商業(yè)用房聯(lián)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，開(kāi)展聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)的描述和租賃范圍1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃用途為_(kāi)_________。1.3乙方租賃的房產(chǎn)范圍包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，具備必要的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）

5.租金支付憑證

6.房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

提供的房產(chǎn)不符合租賃用途或約定；

未按約定提供房產(chǎn)；

干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約行為：

未按約定用途使用房產(chǎn)；

擅自改變房產(chǎn)用途；

未按時(shí)支付租金；

未妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)本合同的條款；

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)；

雙方協(xié)商一致的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。

2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)設(shè)施不完善

解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償。2.租金支付逾期

解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.擅自改變用途

解決辦法：恢復(fù)房產(chǎn)原狀，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)損壞

解決辦法：乙方修復(fù)或賠償。5.爭(zhēng)議解決

解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴