2024臨街商鋪出租合同

2024臨街商鋪出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備齊全，確保商鋪的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同草稿4.租金支付證明5.商鋪維修記錄6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方許可證復(fù)印件8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪：未按照合同約定的用途使用商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪：未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪或未保障商鋪正常使用。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證：未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修：聯(lián)系物業(yè)或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保賬戶(hù)正確，及時(shí)轉(zhuǎn)賬支付。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件：及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向法