2024宅基地買賣合同參考范文

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條宅基地描述1.1甲方出售的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，占地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對該宅基地享有合法的擁有權(quán)，并保證該宅基地沒有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、土地用途限制等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元；（3）剩余款項_______日內(nèi)一次性付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的_______%。4.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.宅基地所有權(quán)證明

2.宅基地使用權(quán)證

3.身份證復印件

4.營業(yè)執(zhí)照復印件

5.支付憑證

6.土地使用權(quán)證

7.過戶費用清單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定承擔過戶費用。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。

2.宅基地所有權(quán)：指農(nóng)村集體對宅基地的所有權(quán)。

3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)。

4.購房款：指乙方支付給甲方的宅基地購買價格。

5.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分作為誠意金。

6.過戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.宅基地交付不符約定：

解決辦法：甲方應按照約定交付符合要求的宅基地，若交付不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方未協(xié)助辦理土地使用權(quán)證：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，若甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方未承擔過戶費用：

解決辦法：乙方應按照約定承擔過戶費用，若未承擔，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.遇到其他違約行為：

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.宅基地買賣雙方為家庭成員或親友。

2.宅基地買賣雙方為鄰居或同村居民。

3.宅基地買賣