2024地產(chǎn)開發(fā)承包經(jīng)營合同

2024地產(chǎn)開發(fā)承包經(jīng)營合同合同編號：__________乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作，并按照本合同的約定向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用；第一條項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目包括但不限于：_______（具體項(xiàng)目內(nèi)容列舉）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。第二條合作方式2.1甲方將項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.3雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1本合同的總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%。3.3剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度支付。第四條合同履行期限4.1本合同的履行期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作。第五條質(zhì)量及安全5.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的安全規(guī)定，確保項(xiàng)目的安全。5.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的質(zhì)量及安全情況。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告

2.土地使用權(quán)證

3.建筑設(shè)計(jì)方案

4.施工圖紙

5.工程預(yù)算書

6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證

7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

8.質(zhì)量及安全檢查報(bào)告

9.保密協(xié)議

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或未提供符合約定條件的項(xiàng)目用地，視為違約。

2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料或提供的資料不符合約定，視為違約。

3.甲方未按約定支付合同價(jià)款，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作，視為違約。

5.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求，視為違約。

6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作的當(dāng)事人。

3.項(xiàng)目：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付的賠償金。

6.保密期限：指雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或未提供符合約定條件的項(xiàng)目用地：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供符合條件的項(xiàng)目用地；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料或提供的資料不符合約定：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的資料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停合同履行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明實(shí)際情況，并協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度；如乙方仍無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停合同履行，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停合同履行，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營能力的企事業(yè)單位或個(gè)人。

2.甲方擁有項(xiàng)目用地，