房產(chǎn)份額協(xié)議書合集

房產(chǎn)份額協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。房產(chǎn)份額協(xié)議書甲方:，身份證號(hào)：系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額25%。乙方：*****，身份證號(hào)：系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額25%。丙方:,身份證號(hào)：系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額25%。丁方:，身份證號(hào)：系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額25%。甲、乙、丙、丁方是位于房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》，訂立如下共有協(xié)議，共同遵守。一、一般原則1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、擔(dān)當(dāng)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人根據(jù)份額享有債權(quán)、擔(dān)當(dāng)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，但對(duì)外訂立合同的，必需經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。在占份額三分之二以上的按份共有人同意的狀況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)根據(jù)絕大多數(shù)的業(yè)辦法見(jiàn)幫助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕協(xié)作、幫助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期盼最大利益。在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的狀況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)根據(jù)絕大多數(shù)的業(yè)辦法見(jiàn)幫助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕協(xié)作、幫助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期盼最大利益。1.3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，根據(jù)各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人2.1、各方全都推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及根據(jù)本協(xié)議商定以及誠(chéng)懇信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)當(dāng)。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人供應(yīng)相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。2.3、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人爭(zhēng)論打算的，一般狀況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。三、關(guān)于房屋出租3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽署租賃合同，持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕協(xié)作、幫助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期盼最大利益，包括租賃合同正常履行的狀況下可獲得的租金收益。占份額三分之二以上的按份共有人反對(duì)的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同。四、關(guān)于房屋占有、使用4.1、房屋沒(méi)有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。4.2、部分共有人要求占用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1、同樣的價(jià)錢；2、同樣的稅負(fù)方式；3、能夠在30天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。5.2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必需無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5.3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)買權(quán)。5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由該主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：1、共同受讓，受讓比例自行商定；2、以抽簽方式打算某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出；3、以競(jìng)價(jià)方式打算某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得、其余方退出；4、其他能夠操作并達(dá)成全都意見(jiàn)的方式。主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人供應(yīng)就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的全都書面意見(jiàn)的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)打算將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的業(yè)主，而無(wú)須再另行通知其他業(yè)主。六、關(guān)于分割、析產(chǎn)6.1、按份共有人可以隨時(shí)懇求分割（析產(chǎn)）。6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割懇求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不盼望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割懇求人協(xié)商，受讓分割懇求人的產(chǎn)權(quán)份額。假如各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割懇求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成全都書面意見(jiàn)的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見(jiàn)執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。假如各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割懇求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成全都書面意見(jiàn)的，則分割析產(chǎn)程序連續(xù)。6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：******（可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行）1、托付房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請(qǐng)。簽訂買賣合同必需經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，打算拍賣成交保留價(jià)，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署托付拍賣協(xié)議，托付拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開(kāi)拍賣。6.4、自分割懇求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過(guò)上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無(wú)法處分的，分割懇求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，懇求法院拍賣房屋，對(duì)拍賣所得價(jià)款予以分割。6.5、對(duì)于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)當(dāng)，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)（執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)）等。七、關(guān)于通知7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：******甲方：*****手機(jī)號(hào)碼：****郵寄快遞地址：***乙方：*****手機(jī)號(hào)碼：****郵寄快遞地址：***丙方：手機(jī)號(hào)碼：****郵寄快遞地址：***丁方：手機(jī)號(hào)碼：****郵寄快遞地址：***根據(jù)上述任一種地址（號(hào)碼）發(fā)出通知的第3日即視為對(duì)方已收到通知。上述地址（號(hào)碼）有變化的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。七、本協(xié)議一式4份，各方簽字捺印生效，共同執(zhí)行。甲方（簽字捺?。耗?**月***日乙方（簽字捺?。耗?**月***日丙方（簽字捺?。耗?**月***日丁方（簽字捺印）：年***月***日房產(chǎn)份額協(xié)議書(第二篇)房產(chǎn)份額協(xié)議書摘要：本協(xié)議書由甲方（下稱"賣方"）和乙方（下稱"買方"）共同簽署，就買方購(gòu)買賣方所擁有的房產(chǎn)份額事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合同雙方信息甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：二、房產(chǎn)份額購(gòu)買事項(xiàng)1.買方同意購(gòu)買賣方所擁有的房產(chǎn)份額。2.房產(chǎn)份額購(gòu)買價(jià)格及支付方式雙方已達(dá)成一致，詳見(jiàn)附件"價(jià)格及支付方式"。3.賣方保證其擁有的房產(chǎn)份額沒(méi)有任何法律糾紛，且可以完全轉(zhuǎn)讓給買方。買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)份額進(jìn)行合法合規(guī)的利用和轉(zhuǎn)讓。三、權(quán)利義務(wù)1.賣方保證提供完整、真實(shí)并且合法有效的房產(chǎn)份額證明文件。2.買方購(gòu)買房產(chǎn)份額后，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.買方在確認(rèn)購(gòu)買房產(chǎn)份額后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)份額的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料支持和簽署相關(guān)文件。四、違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或違反本協(xié)議的規(guī)定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決凡因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商未果，應(yīng)提交至所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并終止各方間的其他口頭或書面約定。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解釋均須經(jīng)雙方書面同意。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：房產(chǎn)份額協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]房產(chǎn)份額協(xié)議書甲方（出讓方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承購(gòu)方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成以下房產(chǎn)份額協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方就房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并約定相關(guān)權(quán)益與責(zé)任。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]3.房產(chǎn)份額：[房產(chǎn)份額，如占總產(chǎn)權(quán)的百分比]三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款1.轉(zhuǎn)讓款總額：[轉(zhuǎn)讓款總額，以人民幣（￥）計(jì)]2.付款方式：[付款方式，如一次性付清或分期付款等]3.分期付款詳情（如適用）：第一期付款：[金額]，截止日期[日期]第二期付款：[金額]，截止日期[日期]...四、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議目的完成后解除。2.若協(xié)議目的未達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方不履行本協(xié)議義務(wù)，在約定期限內(nèi)未交付房產(chǎn)份額，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方不履行本協(xié)議義務(wù)，在約定期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求保留已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。對(duì)于因本協(xié)議