手商鋪買賣合同范本

手商鋪買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商鋪的完全所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商鋪，并支付相應(yīng)的價款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3商鋪的現(xiàn)狀為__________，乙方購買后需承擔(dān)相應(yīng)的裝修和改造費用。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購買價款的方式為：（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；（3）剩余款項在商鋪交付時一次性支付。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2商鋪過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3雙方應(yīng)共同配合完成商鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3如甲方未按照約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__________%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料3.定金支付憑證4.購買價款支付憑證5.商鋪過戶所需相關(guān)稅費支付憑證6.商鋪交付確認(rèn)書7.商鋪過戶手續(xù)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致商鋪權(quán)屬糾紛。2.乙方未按照約定時間支付購買價款。3.甲方未按照約定時間交付商鋪。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有獨立經(jīng)營場所的商用房地產(chǎn)。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對商鋪擁有完全所有權(quán)的法律文件。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其對商鋪的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.支付違約金：如乙方逾期支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算按照合同約定執(zhí)行。3.逾期交付商鋪：如甲方未按照約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金，同時乙方有權(quán)要求延長交付時間。4.商鋪過戶問題：如在過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪。3.雙方希望通過簽訂合同明確雙