生態(tài)農(nóng)場餐飲租賃協(xié)議

生態(tài)農(nóng)場餐飲租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)場餐飲租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________的生態(tài)農(nóng)場部分區(qū)域租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方生態(tài)農(nóng)場主要用于提供餐飲服務(wù)，包括但不限于婚宴、商務(wù)宴請(qǐng)、團(tuán)體用餐等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金每半年支付一次，支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。四、經(jīng)營規(guī)范1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保障消費(fèi)者權(quán)益。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水等應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。2.乙方在租賃期間發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本協(xié)議，如需解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方生態(tài)農(nóng)場場地租賃合同2.乙方餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證3.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)合同4.公眾責(zé)任保險(xiǎn)合同5.甲方設(shè)施維修保養(yǎng)合同6.乙方餐飲服務(wù)合同7.租賃場地設(shè)施清單8.環(huán)保處理協(xié)議9.甲方農(nóng)場設(shè)施使用指南10.乙方餐飲服務(wù)操作規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未按期提供租賃場地及設(shè)施，或設(shè)施存在瑕疵影響乙方經(jīng)營，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，視為乙方違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營，或未保障消費(fèi)者權(quán)益，視為乙方違約。4.乙方未按環(huán)保要求處理廢棄物、廢水，造成環(huán)境污染，視為乙方違約。5.乙方未辦理所需保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效，視為乙方違約。6.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同，單方面提出解除或變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)場：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑、觀光、餐飲等業(yè)務(wù)的農(nóng)場。2.餐飲租賃：指甲方將農(nóng)場部分區(qū)域租賃給乙方用于提供餐飲服務(wù)。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.經(jīng)營規(guī)范：指乙方在租賃期間應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)及甲方要求。6.維修及保養(yǎng)：指甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場設(shè)施的維護(hù)和修理。7.保險(xiǎn)：指乙方辦理的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定，需承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場地及設(shè)施。如有必要，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，或依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按環(huán)保要求處理廢棄物、廢水。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，按環(huán)保要求處理廢棄物、廢水。如乙方不配合，甲方可依法向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方因經(jīng)營理念不合，希望解除或變更合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議，解除或變更原合同。如協(xié)商無果，雙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.婚宴餐飲