租賃翻新合同

租賃翻新合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行翻新裝修，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條翻新裝修3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行翻新裝修，但需提前書面征求甲方意見，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物恢復(fù)至翻新裝修前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金為租賃費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.翻新裝修方案及預(yù)算4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.翻新裝修：指對租賃物進(jìn)行改造、裝修，以滿足承租方的使用需求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物；甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修、保養(yǎng)要求；甲方未履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或