土地流轉(zhuǎn)互換協(xié)議合同

土地流轉(zhuǎn)互換協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，乙方愿意受讓該地塊的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)互換協(xié)議，以共同遵守。第一條土地情況1.1甲方持有的地塊位于__________，地塊面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2乙方擬受讓該地塊，并同意按照本協(xié)議的約定使用該土地。第二條土地流轉(zhuǎn)互換方式2.1甲方將持有的地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該地塊并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方將其位于__________的地塊轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受該地塊。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方約定，乙方受讓甲方地塊的土地使用權(quán)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方交付土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)的交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將持有的地塊交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將位于__________的地塊交付給甲方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其持有的地塊不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的方式使用受讓的土地。6.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方持有的地塊存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的地塊土地使用權(quán)證2.乙方擬受讓的地塊土地使用權(quán)證3.雙方簽署的土地流轉(zhuǎn)互換協(xié)議4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證5.土地使用權(quán)的交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，或交付的土地存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照約定使用受讓的土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地互換：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人的土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：乙方可以催告甲方盡快交付，如有必要，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付，如有必要，可以向法院提起訴訟。3.交付的土地存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。4.乙方擅自改變土地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，如有必要，可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。五、所