2024年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版本立合同單位：_____（以下簡稱甲方）_____（以下簡稱乙方）為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：_____總投資及資金籌措：_____總投資____萬元（其中：_____征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元）。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分次出資，每次出資____萬元。合作方式：_____各方負(fù)責(zé)：_____甲方：_____乙方：_____經(jīng)營方式：_____資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。財(cái)務(wù)管理：_____1.成本核算范圍：_____2.決算編制：_____3.3.財(cái)產(chǎn)清償：_____利潤分配：_____違約責(zé)任：_____其他：_____1.該項(xiàng)目資金在行開戶管理。2.方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本____份，報(bào)送等有關(guān)單位各存____份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有，與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）地址：_____地址：_____法人代表：_____（簽章）法人代表（章）開戶銀行及帳號：_____保證方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）____年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同合同編號：____-XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XXX市某地房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一章合作目的第一條合作目的本合作協(xié)議是為了合作開發(fā)經(jīng)營XXX市某地房地產(chǎn)項(xiàng)目，使雙方共同獲得合理的經(jīng)濟(jì)效益，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合作范圍本合作協(xié)議涉及的合作范圍包括但不限于：土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售與租賃、物業(yè)管理等。第二章合作內(nèi)容第三條項(xiàng)目規(guī)劃1.雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃，包括土地利用方式、建筑規(guī)模、建設(shè)周期、開發(fā)目標(biāo)等。2.項(xiàng)目規(guī)劃須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并獲得相關(guān)行政部門的批準(zhǔn)。第四條建設(shè)責(zé)任1.開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.開發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。第五條融資與資金管理1.雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目的融資方式和資金需求，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行融資。2.資金使用應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行，并進(jìn)行有效的資金管理。第六條銷售與租賃1.開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售與租賃工作，包括但不限于銷售合同的簽訂、現(xiàn)場銷售、廣告宣傳等。2.開發(fā)商應(yīng)按照市場需求制定合理的銷售與租賃價(jià)格，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條物業(yè)管理1.開發(fā)商應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，確保項(xiàng)目的良好運(yùn)營。2.物業(yè)管理應(yīng)包括但不限于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全管理等。第三章合作期限與解除第八條合作期限本合作協(xié)議的合作期限為XX年。自合同生效之日起至202X年XX月XX日止。第九條合同解除1.合同期滿前雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對方。2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四章合同變更與轉(zhuǎn)讓第十條合同變更1.在合作過程中，如有必要變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更合同。2.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方合法代表人簽字確認(rèn)后生效。第十一條合同轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到對方的書面同意。第五章爭議解決第十二條爭議解決合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定管轄法院提起訴訟。第六章其他條款第十三條法律適用和補(bǔ)充事項(xiàng)本合同適用中華人民共和國法律。對本合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致，在書面形式下簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效本合同自雙方合法