2024年國有土地租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年國有土地租賃合同范本甲方：戶縣____鄉(xiāng)周貴____村(以下簡稱甲方)乙方：西安_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為____年,從年月至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;每畝年租金為____元/畝，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____負(fù)責(zé)人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____2024年國有土地租賃合同范本（二）致：[合同出租方名稱]收：[合同承租方名稱]日期：[合同簽署日期]國有土地租賃合同本合同由以下雙方自愿簽署，旨在明確國有土地的租賃事項，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。第一條合同目的合同出租方同意將其所擁有的國有土地出租給合同承租方，并合法且穩(wěn)定地享有合同承租方根據(jù)本合同約定所獲得的土地使用權(quán)。第二條土地租賃面積合同出租方將出租的土地面積為_________平方米（下稱“租賃土地”），具體位置為_______________，所有權(quán)屬于合同出租方。第三條租賃期限本租賃合同的租賃期限為__年，起始日期為__年__月__日至__年__月__日。租賃期屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同或按照法律規(guī)定處理。第四條租金1.合同承租方同意按照每年承租土地面積每平方米繳納______元的租金。2.租金的繳納方式為______________。合同承租方應(yīng)于每月、季度、半年或一年的緊接著的__日內(nèi)支付租金，逾期支付的，按照未支付金額的%計算違約金。3.租賃期屆滿后，如果續(xù)簽合同，則租金將按雙方協(xié)商確定的新的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。第五條土地使用權(quán)1.合同出租方同意將國有土地的使用權(quán)授予合同承租方。合同承租方有權(quán)依法使用該土地，并進(jìn)行合法合規(guī)的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動。2.合同承租方應(yīng)當(dāng)確保對租賃土地的使用符合法律法規(guī)，并承擔(dān)所有因使用不當(dāng)所引起的法律責(zé)任。3.合同承租方不得將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條租賃土地的管理1.租賃土地的管理權(quán)屬于合同出租方，但合同承租方有權(quán)監(jiān)督租賃土地的管理情況。2.合同出租方應(yīng)當(dāng)保證合同承租方在租賃土地上的正常使用權(quán)益，不得侵犯合同承租方的合法權(quán)益。第七條租賃土地的條件和用途1.租賃土地應(yīng)當(dāng)符合中國法律法規(guī)的要求，并且滿足合同承租方進(jìn)行所需經(jīng)營活動的具體要求。2.合同出租方保證租賃土地不受其他權(quán)益的影響，且能夠滿足合同承租方的合法使用需要。第八條合同的解除及爭議解決1.本合同對雙方具有法律約束力。如果任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致另一方的權(quán)益受到損害，受害方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.本合同的解除或終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署解除或終止合同的協(xié)議。3.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。第九條其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方共同確認(rèn)本合同的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同出租方和合同承租方各執(zhí)一份為憑證。合同出租方：__________________