2024年廠房抵押合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房抵押合同范本抵押人(甲方)：_____代表人：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____代表人：_____抵押物業(yè)地址：_____郵碼：_____電話：_____抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：_____乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議。在乙方以位于____的廠房(以下簡稱抵押物，該廠房登記于_____名下的，但實際所有權(quán)人為乙方)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物。風(fēng)險提示：根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，部分財產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。具體包括：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處廠房。(面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號：_____土地使用權(quán)證號：_____)第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____元。風(fēng)險提示：擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無效。同時，雙方還需要約定，處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補足責(zé)任要明確。第三條抵押廠房的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押廠房由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押廠房，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押廠房;甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押的廠房，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。風(fēng)險提示：雙方當事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒有約定的，后續(xù)糾紛，抵押人不配合辦理，或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來不利法律后果。不動產(chǎn)抵押未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未設(shè)立;動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年廠房抵押合同范本（二）【合同名稱】2024年廠房抵押合同【甲方】（出借方）：(單位名稱)：_______________(地址)：__________________(法定代表人)：_____________(聯(lián)系電話)：_______________(證件號碼)：_______________【乙方】（借款方）：(單位名稱)：_______________(地址)：___________________(法定代表人)：______________(聯(lián)系電話)：_______________(證件號碼)：_______________鑒于：1.甲方為乙方提供貸款，并要求乙方提供擔(dān)保；2.根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方同意將其位于__________地（具體地址）的廠房進行抵押給甲方；3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次抵押貸款事宜達成如下協(xié)議。第一條抵押物及評估1.乙方將其位于__________地（具體地址）的廠房作為抵押物進行抵押給甲方，抵押物的面積為______平方米（具體大小），權(quán)屬證號為________。抵押物包括廠房主體、土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)備及附屬設(shè)施等。2.甲方有權(quán)委托具備評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。3.抵押物評估價值在本合同有效期內(nèi)將不會不低于借款本金及利息。第二條借款金額及利率1.借款金額為人民幣_____________（大寫）整。2.借款利率為________%每年。第三條還款方式及期限1.乙方同意按照以下方式償還借款及利息：(1)分期償還：乙方按________分期償還，每期還款金額為人民幣___________（大寫）元；(2)一次性還款：乙方在借款到期日，以及提前還款的情況下，全額償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在每個還款日前的1個工作日將應(yīng)還款項存入甲方指定的還款賬戶。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的還款方式和期限進行還款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未按時還款金額的________%。2.若乙方逾期還款超過_______天，甲方有權(quán)行使以下權(quán)利：(1)要求乙方立即償還全部未還本息；(2)甲方有權(quán)向乙方索取滯納金，滯納金計算方式為逾期還款金額的________%；(3)甲方有權(quán)解除本合同，追索借款、利息及相關(guān)費用。第五條保險責(zé)任1.乙方應(yīng)購買足夠金額的廠房抵押物保險，以保證抵押物能夠得到充分和及時的保險賠償；2.乙方負責(zé)向甲方提供廠房抵押物保險的保單及相關(guān)支付憑證。第六條合同履行地本合同的履行地為______________。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、生效、履行與解釋適用中華人民共和國法律；2.若因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)