2024年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.3租金為第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為____年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.2本合同3.1條約定的____年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為____年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延____年合約。第四章水電費(fèi)用4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。5.9乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。6.3在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板（二）甲方：（出租人）住址：乙方：（承租人）住址：鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的農(nóng)村宅基地房屋的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂以下合同：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：（甲方所擁有的農(nóng)村宅基地房屋地址）1.2房屋用途：住宅1.3房屋面積：（房屋的實(shí)際使用面積）1.4房屋配置：（房屋內(nèi)的家具、電器等配置情況）第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個月。2.2經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期滿后，若乙方繼續(xù)使用甲方所擁有的房屋，需進(jìn)行新的租賃協(xié)商。第三條租金3.1乙方租賃甲方所擁有的房屋，每月租金為人民幣（租金金額），可由甲方根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金需提前（租金調(diào)整期）個月通知乙方。第四條房屋使用權(quán)和義務(wù)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方所擁有的房屋內(nèi)居住、使用，并享有安全和合法的環(huán)境。4.2乙方應(yīng)根據(jù)使用需要，妥善保管甲方所提供的房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)建等，若有需要，需提前征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4乙方需按時(shí)交納租金，并保證不拖欠租金。若乙方逾期未支付租金超過（逾期天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同。4.5乙方在使用房屋過程中，需保持房屋的清潔和整潔，并遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。第五條宅基地管理費(fèi)和其他費(fèi)用5.1乙方須按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的宅基地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。5.2若因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞或丟失，乙方須承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。5.3其他因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的租金，并進(jìn)行相應(yīng)的損失賠償。第七條爭議解決7.1因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同解除8.1租賃期滿后，若乙方申請解除合同，需提前（提前解約期）個月通知甲方。8.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過（逾期天數(shù)）天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建；（3）乙方有損害甲方利益或妨礙其他合法權(quán)益的行為。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方