2024年城鎮(zhèn)商鋪租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年城鎮(zhèn)商鋪租賃合同參考樣本甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年城鎮(zhèn)商鋪租賃合同參考樣本（二）城鎮(zhèn)商鋪租賃合同租賃雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：住所：甲方人：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：住所：乙方人：聯(lián)系電話：鑒于：為確保甲方的商鋪得到有效出租并保證乙方正常經(jīng)營，特制定本合同。中國《合同法》第二百四十五條：“租賃人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定使用租賃物，并注意租賃物的保養(yǎng)，維護租賃物，使其正常使用；不得轉(zhuǎn)租或者以其他方式處分租賃物。”中國《合同法》第二百四十六條：“租賃人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、地點、用途使用租賃物?！敝袊逗贤ā返诙偎氖藯l：“租賃人對租賃物的配件和增設(shè)物享有與租賃物相同的權(quán)利，但另有約定的除外。”中國《合同法》第二百五十一條：“租賃人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金；沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)支付與租賃物的使用有關(guān)的合理費用?！敝袊逗贤ā返诙傥迨l：“租金應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和地點支付?！敝袊逗贤ā返诙傥迨龡l：“租賃人惡意拖欠租金支付的，出租人有權(quán)解除合同。對因此給出租人造成損失的，租賃人應(yīng)當(dāng)賠償?！敝袊逗贤ā返诙傥迨臈l：“租賃人應(yīng)當(dāng)按照約定對租賃物的正常損耗承擔(dān)修理費用，但另有約定的除外。租賃人未按照約定承擔(dān)修理費用的，出租人有權(quán)自修理費用中直接扣除。”中國《合同法》第二百五十六條：“租賃人沒有經(jīng)過出租人同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或者進行其他與保養(yǎng)、維護租賃物有關(guān)的處理。租賃人有上述行為的，出租人有權(quán)要求租賃人恢復(fù)原狀，租賃人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此所發(fā)生的費用?！苯?jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租物及租賃地點出租方向承租方出租的商鋪位于（具體地址），租賃面積為_______㎡。商鋪使用性質(zhì)為______。商鋪內(nèi)設(shè)備及附件的詳細情況如下：【此處寫明商鋪內(nèi)設(shè)備及附件的詳細描述】第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每月______日前支付。2.甲方同意乙方首次支付（首月/季/年）的租金時，可享受______折優(yōu)惠。3.甲方可以酌情提高租金，并在提前______天書面通知乙方。第三條合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條合同終止1.在合同期滿前，若乙方需要解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。2.若乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即交還商鋪并清空商鋪內(nèi)的物品。第五條維護及修理責(zé)任1.乙方需自行負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的正常維護及定期檢查，保持其正常工作狀態(tài)，如有損壞需及時修復(fù)。2.若商鋪內(nèi)設(shè)備故障需要修理時，乙方需在第一時間通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方法。第六條違約責(zé)任1.若甲、乙雙方中一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方長時間（超過______個月）未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追償未支付的租金及滯納金。第七條保密義務(wù)1.甲、乙雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后