2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同

2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米；1.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算；2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月；3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金；3.3租金支付地點(diǎn)：租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方延遲交付商鋪超過(guò)一個(gè)月；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2本合同違約金為租金的20%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖商鋪現(xiàn)狀照片乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)許可證押金收據(jù)租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方延遲交付商鋪超過(guò)一個(gè)月違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方2.承租方：指租賃商鋪的乙方3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：solution:核實(shí)租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪轉(zhuǎn)租問(wèn)題：solution:未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪損壞賠償：solution:雙方協(xié)商確定賠償金額，必要時(shí)可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租獲得收益乙方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)雙