2024土地經(jīng)營權(quán)出租承包合同書

2024土地經(jīng)營權(quán)出租承包合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地經(jīng)營權(quán)出租范圍及面積1.甲方出租給乙方的土地經(jīng)營權(quán)范圍為：__________地塊，地塊四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、出租期限1.本合同的出租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租__________年。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為總租金的__________%。（2）后續(xù)租金分期支付，每期支付期限為__________個月，乙方應(yīng)在每期支付期限屆滿前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。四、承包經(jīng)營內(nèi)容1.乙方在承租地塊上從事__________經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保地塊的生態(tài)環(huán)境和土地資源的可持續(xù)利用。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承租地塊上享有合法的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）按照合同約定提供地塊，確保地塊的地理位置、面積及質(zhì)量符合合同要求。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得將地塊出租給第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，按時足額履行支付義務(wù)。（2）合法經(jīng)營，確保地塊的生態(tài)環(huán)境和土地資源的可持續(xù)利用。（3）按照合同約定使用地塊，不得擅自改變地塊用途。（4）合同終止后，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)至合同約定的條件，并將地塊交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__________%。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊地理位置圖2.地塊現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.乙方經(jīng)營計劃書5.土地使用權(quán)證書6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供地塊，或地塊的地理位置、面積及質(zhì)量不符合合同要求。2.甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將地塊出租給第三方。4.乙方未能按照合同約定支付租金。5.乙方擅自改變地塊用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。6.乙方未按照合同約定使用地塊，導(dǎo)致地塊的生態(tài)環(huán)境遭受破壞。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動所享有的權(quán)利。2.出租方：指擁有土地經(jīng)營權(quán)，將土地經(jīng)營權(quán)出租給他人的一方。3.承包方：指承租土地經(jīng)營權(quán)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的一方。4.租金：指承包方為取得土地經(jīng)營權(quán)而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊提供不符合合同要求：甲方應(yīng)及時提供符合合同約定的地塊，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.租金支付不及時：乙方應(yīng)按時足額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.擅自改變地塊用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用地塊，如乙方擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.生態(tài)環(huán)境遭受破壞：乙方應(yīng)確保地塊的生態(tài)環(huán)境和土地資源的可持續(xù)利用，如乙方導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境遭受破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.個人或家庭農(nóng)