2024公租房物業(yè)管理合同

2024公租房物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為公租房的業(yè)主，擁有公租房的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，自愿提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了維護(hù)公共利益，保障甲方和乙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：____________________（具體房屋座落、樓號(hào)、房號(hào)等）。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________（包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理等內(nèi)容）。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔有序。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和安全使用。2.4乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高居民消防安全意識(shí)，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。2.5乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，配合乙方做好物業(yè)管理工作。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。3.3甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)合理、愛(ài)護(hù)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.4甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常管理工作。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為：____________________（如按月收取、按季收取等）。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照乙方指定的方式加收滯納金。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)采取合同約定的措施，追繳物業(yè)管理費(fèi)，并加收滯納金。6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方和業(yè)主造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.消防安全管理制度8.甲方和乙方簽訂的《公租房物業(yè)管理合同》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方干涉乙方正常管理工作的，視為違約。4.乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指公租房的業(yè)主。2.乙方：指具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司或機(jī)構(gòu)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳物業(yè)管理費(fèi)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取合同約定的措施，追繳物業(yè)管理費(fèi)，并加收滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方和業(yè)主造成的損失。3.甲方干涉乙方正常管理工作：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方指出干涉行為的不當(dāng)性，并請(qǐng)求甲方停止干涉。4.物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的