廈門市城市房屋拆遷補償協(xié)議合集

廈門市城市房屋拆遷補償協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。拆遷人：***********(以下簡稱甲方)被拆遷人：**********(以下簡稱乙方)依據(jù)廈府[****]地****號建設用地批文，拆許字(****)第****號，廈國土房拆通[****]****號拆遷通告，乙方在****路****號****梯的房屋(產(chǎn)權證號****)，因“****”項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積****平方米，其中產(chǎn)權面積****平方米(含住宅面積*****平方米，非住宅面積****平方米)，無產(chǎn)權面積****平方米，空地面積****平方米。住宅房屋實行***的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價****元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價****元/平方米，則區(qū)位房屋補償價***元/平方米，補貼金額****元/平方米，區(qū)位土地使用權補償價****元/平方米。1.貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為***平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為****元/平方米，按產(chǎn)權建筑面積(區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結合成新+補貼金額)+紅線內空地面積區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：****(￥***)。乙方要求單體評估，經(jīng)****評估，評估單價****元/平方米，計補償金額為人民幣：****(￥****)。非住宅建筑面積為****平方米，經(jīng)托付***評估所評估，評估單價為****元/平方米，評估總價為****元。共計人民幣：***(￥****)。2.實行產(chǎn)權調換的建筑面積****平方米，按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結合成新(或經(jīng)評估)，單價為****元/平方米，計人民幣：****(￥***)；安置房總建筑面積為****平方米，安置戶型為躍層***套、三房二廳***套，三房一廳***套，二房二廳***套，二房一廳***套，一房一廳***套，安置房地點、幢號、樓層：****，經(jīng)評估安置房單價****元/平方米(含樓層調整價****元)，安置房評估價人民幣：****(￥****)。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調整價)的，同等面積部分不結算差價。產(chǎn)權調換后，**方按規(guī)定應補****方差價款人民幣：****(￥****)；3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積****平方米以重置價元/平方米的15%賜予補償。計人民幣：****(￥****)。上述條款合計，****方應付給****方共計人民幣：********(￥****)。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：********(￥****)。1.搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積****平方米，按7元/平方米計人民幣：******(￥****)；非住宅產(chǎn)權面積****平方米，按20元/平方米計人民幣：****(￥****)；2.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：********(￥****)；3.有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：********(￥****)；4.依據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工****人，本企業(yè)上年度職工平均工資****元/人、月，賜予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：****(￥****)；5.依據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤****元，一次性賜予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：****(￥****)三、綜上所述，****方應付給****方人民幣：****(￥****)。(詳見補償安置費用表)四、乙方應于****年****月****日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定賜予乙方按被拆遷房屋建筑面積****平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：****元/平方米，計人民幣：****(￥****)作為搬遷嘉獎；乙方逾期不搬遷的，取消嘉獎，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方擔當。五、因安置房緣由需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至***年***月止，甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方****月過渡安置費，計人民幣：******(￥****)；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：***************，建筑面積****平方米。六、實行產(chǎn)權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方緣由逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補充條款：***********************。九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》其次十條應擔當?shù)陌仓梅慨a(chǎn)權辦理義務)，雙方協(xié)商不成的，按以下****項方式解決爭議：1.提交廈門仲裁委員會根據(jù)該會現(xiàn)行仲裁規(guī)章進行仲裁；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表(簽字)：****代表(簽字)：**********年**月**日****年**月**日簽訂地點：******簽訂地點：******廈門市城市房屋拆遷補償協(xié)議(第二篇)合同編號：日期：簽訂地點：廈門市城市房屋拆遷補償協(xié)議本協(xié)議由下述當事人訂立：甲方：[拆遷方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]乙方：[被拆遷方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，戶籍地址：[戶籍地址]鑒于甲方為推進城市規(guī)劃發(fā)展需要拆遷乙方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，以公平、平等、自愿的原則達成以下協(xié)議：第一條拆遷范圍及補償方式1.甲方拆遷范圍涉及乙方所擁有的位于[拆遷范圍]的房屋。2.甲方將按照國家和地方有關拆遷政策規(guī)定的補償標準，向乙方支付適當?shù)牟疬w補償款項。3.拆遷補償款項的支付方式、時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件《支付明細表》中詳細列明。第二條遷賠房安排1.甲方承諾為乙方安排合適的遷賠房，以確保乙方能夠在拆遷后繼續(xù)居住。2.遷賠房的選擇、規(guī)格及其他相關事宜由甲方負責，并向乙方提前通知。3.如乙方對甲方提供的遷賠房不滿意或有異議，雙方應通過友好協(xié)商解決，確保乙方合法權益。第三條房屋交接手續(xù)1.乙方同意按照甲方要求，配合完成相應的房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接證明、提供相關證明文件等。2.乙方應保證所交付的房屋處于正常的使用和維護狀態(tài)，并承擔相應維修責任。3.如乙方拒絕、延誤或阻礙房屋交接手續(xù)，甲方有權采取合法措施保護自身權益，并由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第四條臨時安置費用補償1.在乙方的原住房無法正常居住期間，甲方將按照有關規(guī)定向乙方支付臨時安置費用補償。2.臨時安置費用的支付方式、期限及具體標準由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件《臨時安置費用明細表》中詳細列明。...（以下為正文內容，根據(jù)具體條款填寫）第十條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均受中華人民共和國法律的管轄。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及補充條款1.本協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議若需變更或補充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：日期：附件：支付明細表、臨時安置費用明細表等（需要時添加）摘要：本協(xié)議是關于廈門市城市房屋拆遷補償?shù)膮f(xié)議。協(xié)議包括拆遷范圍及補償方式、遷賠房安排、房屋交接手續(xù)、臨時安置費用補償?shù)葍热?。協(xié)議的簽訂和履行受中華人民共和國法律的管轄。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。編寫律師：[律師姓名]律師事務所：[律師事務所名稱]執(zhí)業(yè)證號：[執(zhí)業(yè)證號]廈門市城市房屋拆遷補償協(xié)議(第三篇)合同編號：XXXXXX廈門市城市房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷戶）：*姓名*身份證號碼：*身份證號*聯(lián)系電話：*聯(lián)系電話*乙方（拆遷開發(fā)商）：*公司名稱*地址：*地址*法定代表人：*法定代表人姓名*聯(lián)系電話：*聯(lián)系電話*根據(jù)《中華人民共和國拆遷條例》和相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、拆遷范圍和補償標準1.甲方同意自愿將位于廈門市*具體位置*的房屋進行拆遷，拆遷范圍詳見附件1（房屋拆遷范圍圖）。2.乙方將按照相關法律法規(guī)和政府規(guī)定的標準，進行房屋拆遷補償。具體補償標準詳見附件2（房屋拆遷補償標準表）。二、補償方式和時間1.乙方將于雙方簽署本協(xié)議之日起的*具體天數(shù)*內，按照拆遷補償標準向甲方支付拆遷補償款項。2.拆遷補償款項支付方式：*具體支付方式*。3.甲方同意遵守政府指導下的拆遷工程計劃及拆遷工作時間，積極配合乙方進行拆遷工作。三、其他補償事項1.甲方有權選擇另一處適宜的居住房，并將房屋補償款項使用于購買適宜的住房上。乙方將協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，但不承擔住房購置及相關稅費等責任。2.甲方同意在拆遷過程中，自行辦理房屋搬遷、水電氣、網(wǎng)絡電視等相關事宜，并承擔相關費用。3.雙方約定妥善處理拆遷期間產(chǎn)生的其他問題，如臨時安置、臨時居住費用等，具體事項另行協(xié)商確定。四、違約責任1.甲方違約情況：如甲方未按約定時間將房屋交付拆遷，甲方應自行承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約情況：如乙方未按約定時間支付拆遷補償款項，乙方應向甲方支付相應違約金，并承擔由此所帶來的一切法律責任。五、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議受中