北京市房產(chǎn)售賣合同書合集

北京市房產(chǎn)售賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：******甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成全都，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于******，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共***平方米，***室***廳***廚***衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。其次條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣***元整2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：******甲、乙雙方共同到******房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。乙方于***年***月***日前向甲方付清房產(chǎn)價款。乙方于***前向甲方支付人民幣***元整；剩余房產(chǎn)價款人民幣***元，均由乙方***前支付給甲方。其他方式：***************。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起***日內(nèi)，共同到*********房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方緣由，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由*******負(fù)擔(dān)。3、其他：***************。第五條甲方應(yīng)于***前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同商定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的***計算違約金給付乙方。逾期超過***日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同其次條的商定，乙方應(yīng)按房價款總額的***計算違約金給付于甲方。逾期超過***日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付***元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此患病的損失。5、甲方因個人緣由不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金*****人民幣給乙方。第七條其他1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交***房屋土地管理局壹份。賣方身份證號∶住宅∶郵編∶**年**月**日北京市房產(chǎn)售賣合同書(第二篇)合同編號：[編號]合同摘要本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，確認(rèn)甲方將北京市房產(chǎn)售賣給乙方。本合同具有法律效力，請雙方認(rèn)真閱讀并遵守合同條款。一、合同雙方甲方：[賣方姓名]（下稱甲方）身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]乙方：[買方姓名]（下稱乙方）身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)詳細(xì)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)屬證號：[房產(chǎn)證號]三、交易條款1.房價和支付方式1.1乙方同意購買上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[總價款]元。1.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣[首付款]元，應(yīng)在簽署本合同之日起[首付期限]個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣[尾款]元，應(yīng)在房產(chǎn)交付時一次性支付給甲方。1.3甲方確認(rèn)收到乙方支付的房款，并提供相應(yīng)的付款證明。2.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理2.1甲方應(yīng)在簽署合同后[交付期限]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)和資料準(zhǔn)備齊全。2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用和稅費。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同后[交付期限]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相應(yīng)的交接證明。四、違約責(zé)任1.甲方違約情況1.1如甲方未能按照本合同約定的時間履行交付房產(chǎn)和過戶手續(xù)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額[甲方違約金]的違約金。1.2如甲方違約致使乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用和損失。2.乙方違約情況2.1如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的任何部分，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該部分房款金額[乙方違約金]的違約金。2.2如乙方違約不履行本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求追究乙方違約責(zé)任所產(chǎn)生的損失。五、其他事項1.本合同經(jīng)甲方、乙方簽署后生效，并對雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。3.本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽署。六、爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，應(yīng)提交北京市人民法院訴訟解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：簽署地點：[簽署地點]附件：[房產(chǎn)證明文件副本等附件]以上是根據(jù)北京市房產(chǎn)售賣合同的一份范文，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。北京市房產(chǎn)售賣合同書(第三篇)合同編號：XXX-XXXX-XXXX北京市房產(chǎn)售賣合同書出售方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所地：[賣方住址]購買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所地：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣方與購買方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)售賣合同，以約定權(quán)利和義務(wù)：第一條房產(chǎn)基本信息1.丙方擁有位于北京市[房產(chǎn)地址]的該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，充分合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條房產(chǎn)售賣條款1.乙方同意購買丙方位于[房產(chǎn)地址]的該房產(chǎn)，房屋總面積為[房屋總面積]平方米。2.房產(chǎn)的售價為人民幣[售價大小寫]（￥[售價數(shù)字]）整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付給丙方。第三條過戶手續(xù)和費用1.房產(chǎn)過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于辦理不動產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)證過戶等。2.過戶產(chǎn)生的各類費用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證過戶費等，均由乙方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)驗收與交付1.出賣方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證原件。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證原件后7個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)的驗收。第五條違約責(zé)任1.任何一方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。第六條爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至北京市人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，出賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢