食堂檔口租賃協(xié)議

食堂檔口租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂檔口進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂檔口租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃檔口及面積2.租賃檔口面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行__________（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。五、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃檔口及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃檔口及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、消防安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，保障租賃檔口內(nèi)的消防安全。2.乙方應(yīng)對火源、電源、易燃易爆物品等進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益時，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃檔口或未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂檔口租賃合同2.租賃檔口平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.消防安全管理制度6.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函7.租賃檔口設(shè)施清單8.租金支付憑證9.合同變更/解除申請書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃檔口或未按時支付租金，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，屬于乙方違約。3.甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的行為，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃檔口出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂檔口的乙方。3.租賃檔口：指位于甲方食堂的特定檔口。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃檔口的期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃檔口內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃檔口或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供檔口及設(shè)施。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取違約金。3.問題：租賃檔口內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)等安全事故時，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行滅火和救援，同時及時通知甲方。4.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超范圍經(jīng)營，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所