影劇院租賃合同模板

影劇院租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的影劇院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的影劇院物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于__________的影劇院物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方承租甲方的影劇院物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當按照下列標準向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在每個支付期限屆滿日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或者雙方提前解除本合同時，乙方按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)當合理使用甲方的物業(yè)，并按照約定的用途進行經(jīng)營。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式支付違約金。5.2違約金的標準為本合同約定的租金總額的____%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的標準為本合同約定的租金總額的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽署日期：__________簽署日期：__________附件一：影劇院物業(yè)具體情況（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：租金支付明細表（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：影劇院物業(yè)具體情況物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)設(shè)施2.附件二：租金支付明細表租金支付標準租金支付時間二、違約行為及認定：1.提前解除合同：任何一方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.未按約定使用物業(yè)：乙方未按照約定的用途進行經(jīng)營或未合理使用甲方物業(yè)。3.未按約定支付租金：乙方未按照約定的時間、標準支付租金。4.損壞物業(yè)：因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和經(jīng)營物業(yè)。4.押金：乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定方式處理押金。3.問題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用物業(yè)，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：如果是正常