深圳物業(yè)合同 法院判決書(shū)

協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)物業(yè)的合法所有者，并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，愿意接受甲方的委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容a)安全保衛(wèi)服務(wù)；b)清潔衛(wèi)生服務(wù)；c)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；d)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；e)客戶(hù)服務(wù)與投訴處理；f)其他雙方約定的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2雙方同意，本協(xié)議期滿前______個(gè)月，如雙方均無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單和發(fā)票后______日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)物業(yè)的合法所有者，并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，愿意接受甲方的委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容a)安全保衛(wèi)服務(wù)；b)清潔衛(wèi)生服務(wù)；c)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；d)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；e)客戶(hù)服務(wù)與投訴處理；f)其他雙方約定的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2雙方同意，本協(xié)議期滿前______個(gè)月，如雙方均無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單和發(fā)票后______日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市______區(qū)人民法院訴訟解決。六、變更和終止6.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在本協(xié)議期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。七、保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。a)已為公眾所知的信息；b)在披露前已由接收方合法持有的信息；c)由第三方合法提供的信息；d)非因違反本協(xié)議而獲得的信息。八、執(zhí)行和適用法律8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：____________________合同應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.商業(yè)物業(yè)租賃：在商業(yè)物業(yè)租賃場(chǎng)合，本合同適用于業(yè)主（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的服務(wù)關(guān)系。需要注意的是，合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式等相關(guān)條款。同時(shí)，應(yīng)增加租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理：在住宅小區(qū)物業(yè)管理場(chǎng)合，本合同適用于業(yè)主（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的服務(wù)關(guān)系。需要注意的是，合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等相關(guān)條款。同時(shí)，應(yīng)增加小區(qū)公共設(shè)施的使用、維護(hù)、維修等條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理：在辦公樓物業(yè)管理場(chǎng)合，本合同適用于辦公樓業(yè)主（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的服務(wù)關(guān)系。需要注意的是，合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等相關(guān)條款。同時(shí)，應(yīng)增加辦公樓的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生等條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：在商業(yè)綜合體物業(yè)管理場(chǎng)合，本合同適用于商業(yè)綜合體業(yè)主（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的服務(wù)關(guān)系。需要注意的是，合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等相關(guān)條款。同時(shí)，應(yīng)增加商業(yè)綜合體的安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生等條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同期限：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確合同的服務(wù)期限，并根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)钠谙?。如需續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.注意費(fèi)用支付：在合同中應(yīng)明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)條款，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，以便甲方進(jìn)行核對(duì)和支付。3.注意違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的支付、損失賠償?shù)葪l款。一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行處理。4.注意爭(zhēng)議解決：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行解決。5.注意保密條款：如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，應(yīng)在合同中加入保密條款，明確雙方的保密義務(wù)。6.注意附件和補(bǔ)充文件：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的附件和補(bǔ)充文件一并納入合同中，以便雙方參考和執(zhí)行。合同所需附件：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方了解和監(jiān)督。2.費(fèi)用清單和支付方式：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單和支付方式，以便甲方了解和支付。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方進(jìn)行維護(hù)和管