租約修改房屋周邊環(huán)境變化

租約修改房屋周邊環(huán)境變化合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月__________元，每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。2.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。三、房產(chǎn)使用及維修3.1乙方按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)部分及共用設(shè)施設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)維修室內(nèi)設(shè)施設(shè)備及裝飾部分。四、房產(chǎn)交付及退還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)退還給甲方。4.3退還房產(chǎn)時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、租賃房產(chǎn)及面積1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，具體戶型、房號等詳見附件。二、租賃期限及起止日期2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租賃房產(chǎn)戶型圖4.租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)退還確認(rèn)書8.違約金計算公式9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.雙方簽署的協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指甲方未在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或未合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定時間退還房產(chǎn)：指乙方未在租賃期限結(jié)束之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)退還給甲方。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，計算方式詳見附件8。6.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用。7.房產(chǎn)退還：指租賃期限結(jié)束時，乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)并退還給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并支付相關(guān)修復(fù)費用。4.乙方延遲退還房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快退還房產(chǎn)。5.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如需甲方協(xié)