黃山市寫字間租賃合同

黃山市寫字間租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有黃山市寫字間的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市寫字間，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字間1.2乙方租賃的寫字間面積為______平方米。1.3乙方租賃寫字間的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字間的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付其辦公所需的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話等。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字間的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其租賃區(qū)域的設(shè)施，確保其正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，或?qū)懽珠g不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向黃山市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.黃山市寫字間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.寫字間所有權(quán)證明文件5.寫字間現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)管理協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，或?qū)懽珠g不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.乙方未按約定使用寫字間，導(dǎo)致寫字間損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用寫字間而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。5.維修費(fèi)用：指為保持寫字間正常使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字間交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，若延遲交付時(shí)間超過約定期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.寫字間不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，若無法整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.維修責(zé)任劃分不清：解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任劃分，如有爭