藝術(shù)品展覽館租賃合同

藝術(shù)品展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藝術(shù)品展覽館租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.展覽館內(nèi)的藝術(shù)品展示空間；2.展覽館的相關(guān)設(shè)施設(shè)備；3.展覽館的公共服務(wù)設(shè)施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的租賃物使用管理制度。2.乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的完好性。3.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)品展覽館租賃合同2.甲方（出租方）工商注冊證明文件3.乙方（承租方）工商注冊證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同且未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方、乙方均應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)，應(yīng)支付的額外金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供或維修租賃物。解決辦法：書面催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：拍照留存損壞情況，書面通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方均可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)品展覽館租賃給藝術(shù)展覽機(jī)構(gòu)。2