公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本

公寓房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、公寓房基本信息1.1公寓房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該公寓房規(guī)劃用途為住宅，甲方已取得該房屋的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（定金在合同履行完畢后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分房款）。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋過(guò)戶完畢之日起，乙方享有該公寓房的所有權(quán)和使用權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該公寓房的所有權(quán)歸其所有，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓房過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.裝修清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的影響轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件不真實(shí)、不完整。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.公寓房：指用于居住的建筑物內(nèi)的住宅單元。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的公寓房轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方未辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.甲方提供的證件不真實(shí)、不完整：乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公寓房所有權(quán)人，愿意將其擁有的公寓房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受該公寓房并支付相應(yīng)的