廈門工業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同

廈門工業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標的及面積1.1甲方出租的辦公室位于廈門工業(yè)園區(qū)，面積為__________平方米。1.2乙方承租的辦公室面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照甲方的要求合理使用辦公室，并遵守園區(qū)的相關管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的辦公室及附屬設施的損壞，由甲方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責維修。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同。6.2如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廈門工業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.辦公室平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修申請表8.損失賠償計算書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃辦公室；未按約定維修租賃物；提前解除合同。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用租賃辦公室；提前解除合同；未按約定賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃辦公室的實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方重新測量實際面積，并根據(jù)實際面積調(diào)整租金。2.問題：乙方支付租金延遲。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應支付延遲期間的滯納金。3.問題：租賃期內(nèi)辦公室設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的條件和違約責任。五、所有應用場景：1.廈門工業(yè)園區(qū)內(nèi)辦公室租賃。2.出租方為廈門工業(yè)園區(qū)辦公室所有者。3.承租方為需要在廈門工業(yè)園區(qū)內(nèi)辦公的企業(yè)或個