小吃租賃合同范本

小吃租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于甲方擁有位于【小吃攤位具體位置】的小吃攤位，乙方希望租賃該小吃攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【小吃攤位具體位置】的小吃攤位出租給乙方使用。1.2乙方租賃該小吃攤位僅用于【具體經(jīng)營活動描述】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維護(hù)與維修4.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2如租賃物出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【維修時限】內(nèi)進(jìn)行維修。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)的【滯納金比例】向甲方支付滯納金。6.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2在租賃期滿前，如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】小吃攤位租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定法定代表人】鑒于甲方擁有位于【小吃攤位具體位置】的小吃攤位，乙方希望租賃該小吃攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【小吃攤位具體位置】的小吃攤位出租給乙方使用。1.2乙方租賃該小吃攤位僅用于【具體經(jīng)營活動描述】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維護(hù)與維修4.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2如租賃物出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【維修時限】內(nèi)進(jìn)行維修。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)的【滯納金比例】向甲方支付滯納金。6.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2在租賃期滿前，如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條變更和終止條款10.1本合同的變更和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本合同。第十一條執(zhí)行和適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】附件：小吃攤位平面圖小吃攤位租賃合同的應(yīng)用場合及注意事項應(yīng)用場合一：商業(yè)街區(qū)小吃攤位租賃注意事項：在商業(yè)街區(qū)租賃小吃攤位時，需特別注意租賃期限與街區(qū)活動周期是否匹配，如節(jié)假日、慶典等。合同中應(yīng)明確租賃期限是否包含此類特殊時段，以及相應(yīng)的租金調(diào)整機(jī)制。修正條款：在租賃期限條款中，增加關(guān)于特殊時段租金調(diào)整的具體規(guī)定。應(yīng)用場合二：臨時活動或市集小吃攤位租賃注意事項：此類場合的租賃期限通常較短，需明確租賃開始和結(jié)束的具體時間，以及租賃物的歸還條件。修正條款：在租賃期限條款中，明確具體的開始和結(jié)束時間，并增加關(guān)于租賃物歸還的條款。應(yīng)用場合三：長期固定位置小吃攤位租賃注意事項：長期租賃需考慮租金的定期調(diào)整機(jī)制，以及租賃期間的維修責(zé)任。修正條款：在租金及支付方式條款中，增加租金定期調(diào)整的具體規(guī)定；在維護(hù)與維修條款中，明確租賃期間的維修責(zé)任。相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間小吃攤位損壞的維修責(zé)任不明確。解決辦法：在維護(hù)與維修條款中，明確租賃期間小吃攤位的維修責(zé)任，包括損壞的定義、維修時限和費用承擔(dān)等。2.租賃期滿后小吃攤位的歸還條件不明確。解決辦法：在租賃期限條款中，增加租賃期滿后小吃攤位歸還的具體條件，包括歸還時間、歸還狀態(tài)等。3.租賃期間乙方經(jīng)營活動的變更對合同履行的影響。解決辦法：在租賃物及用途條款中，明確乙方在租賃期間變更經(jīng)營活動的規(guī)定，以及相應(yīng)的通知義務(wù)和可能產(chǎn)生的后果。4.租賃期間甲方對小吃攤位的訪問和檢查權(quán)限。解決辦法：在合同中增加關(guān)于甲方訪問和檢查小吃攤位的條款，明確訪問和檢查的時間、頻率和方式等。5.租賃期間小吃攤位的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在維護(hù)與維修條款中，明確乙方在租賃期間對小吃攤位的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及未履行責(zé)任可能產(chǎn)生的后果。詳細(xì)的附件清