2024廠房及設(shè)施出租協(xié)議

2024廠房及設(shè)施出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述廠房及設(shè)施的所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述廠房及設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房及設(shè)施的描述1.甲方出租給乙方的廠房及設(shè)施位于__________，包括但不限于廠房、土地、設(shè)備、設(shè)施等。2.廠房及設(shè)施的總面積為_(kāi)_________平方米，乙方承租面積為_(kāi)_________平方米。3.廠房及設(shè)施的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或pos機(jī)刷卡等方式。三、使用及管理1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用廠房及設(shè)施，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借廠房及設(shè)施給第三方使用。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方使用廠房及設(shè)施的安全和合法性。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.廠房及設(shè)施的維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯、墻面、地面等。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理廠房及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括廠房及設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。六、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得影響乙方已支付的租金及已產(chǎn)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.租賃合同書(shū)面協(xié)議

4.保險(xiǎn)單副本

5.租金支付憑證

6.維修及保養(yǎng)記錄

7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少付或未付租金。

2.乙方未按約定使用廠房及設(shè)施：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。

3.乙方未辦理保險(xiǎn)：未辦理或未提供保險(xiǎn)單副本。

4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)廠房及設(shè)施：設(shè)施損壞或未及時(shí)修復(fù)。

5.提前解除合同未通知對(duì)方：未提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房及設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃廠房及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用廠房及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。

2.使用及管理問(wèn)題：如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可解除合同。

3.維修及保養(yǎng)問(wèn)題：如廠房及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如甲方不修復(fù)，乙方可向甲方提出維修要求。

4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，如乙方不辦理，甲方可解除合同。

5.提前解除合同問(wèn)題：如乙方或甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)