舊房改造協(xié)議書范本

舊房改造協(xié)議書范本合同編號：__________舊房改造協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：_______），現(xiàn)甲方擬對上述房產(chǎn)進行改造，提高居住品質(zhì)。為確保改造工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項目及要求1.1乙方作為甲方聘請的舊房改造施工方，應(yīng)按照甲方提供的改造方案和設(shè)計圖紙，對甲方位于_______（地址）的房產(chǎn)進行改造。1.2改造項目包括但不限于：_______（具體改造內(nèi)容，如墻面翻新、水電改造、廚衛(wèi)改造等）。1.3乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證改造后的房屋安全、環(huán)保、舒適。二、改造費用及支付方式2.1甲方同意支付乙方舊房改造工程的總價款為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），其中包括改造工程費、材料費、人工費、管理費等。2.2甲方支付乙方工程款的方式為：_______（分期支付/一次性支付）。具體支付時間及金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）剩余款項在工程驗收合格后_______日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方向乙方支付工程款時，有權(quán)扣除相應(yīng)稅費。三、改造工程進度及驗收3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工期完成改造工程。具體工期為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)確保改造工程在約定的工期范圍內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為總價款的千分之一。3.3工程驗收：改造工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的工期完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方因此造成的損失。4.3甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造工程完畢并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.舊房改造方案及設(shè)計圖紙2.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.工程預(yù)算書4.施工合同5.材料采購合同6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.支付憑證8.違約金計算公式9.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成改造工程2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格3.甲方未按照約定時間支付工程款三、法律名詞及解釋：1.舊房改造：對現(xiàn)有房屋進行翻新、加固、改善居住環(huán)境的行為2.工期：雙方約定的完成改造工程的時間段3.工程款：支付給乙方的人工費、材料費、管理費等費用總和4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟損失的賠償5.驗收合格：工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用要求四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，向甲方支付違約金2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付因此造成的損失3.甲方支付工程款延遲：甲方應(yīng)及時支付工程款，否則應(yīng)支付