房地產(chǎn)銷售代理合同版

房地產(chǎn)銷售代理合同版合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為本項目的唯一銷售代理單位，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保銷售過程中的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保本項目在代理期限內(nèi)的銷售目標(biāo)達(dá)成__________套。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定詳細(xì)的銷售計劃，并提交甲方審批。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理本項目的代理費用為銷售額的__________%。4.2甲方應(yīng)在每筆購房款到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)比例的代理費用。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項目的合法性，確保本項目符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的產(chǎn)品資料及銷售支持。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，確保銷售過程中的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的稅費及其他相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。7.2雙方同意對彼此的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.3保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同2.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件3.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件4.銷售計劃及推廣方案5.銷售業(yè)績報告6.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)報銷文件7.項目宣傳資料8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付代理費用，或乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。2.甲方未保證項目合法性，導(dǎo)致本項目不符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方未按甲方要求開展銷售活動，或未確保銷售過程中的合法權(quán)益。4.乙方未承擔(dān)銷售過程中的稅費及其他相關(guān)費用。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。6.雙方未按約定解決爭議，或一方未履行法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售及售后服務(wù)。2.代理費用：指乙方為本項目提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬，按銷售額的一定比例計算。3.銷售目標(biāo)：指乙方在本合同代理期限內(nèi)應(yīng)確保達(dá)成的銷售套數(shù)。4.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過程中，對彼此的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：分析市場情況，調(diào)整銷售策略，加大推廣力度，提高產(chǎn)品競爭力。2.甲方未按約定支付代理費用：及時與甲方溝通，提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方支付欠款。3.乙方未按約定開展銷售活動：要求乙方及時整改，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：追究違約方責(zé)任，要求賠償損失，加強信息安全管理。5.爭議解決：雙方友好協(xié)商，無法達(dá)成一致時，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目獨立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為本項目提供銷售代理