沒有房產(chǎn)證手房協(xié)議書

沒有房產(chǎn)證手房協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。1.3乙方購買該房產(chǎn)，且已充分了解該房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在過戶后的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)評估報告6.物業(yè)交割清單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為乙方違約。3.若甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方視為違約。4.若乙方未按約定接受房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋購買方，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)價值、狀況等進(jìn)行評估的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.無房產(chǎn)證二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。2.