地下室出租合同樣板

地下室出租合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)，并擬將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2地下室設(shè)施設(shè)備：__________（列出設(shè)施設(shè)備）。第二條出租范圍及用途2.1甲方同意將地下室出租給乙方使用，乙方租賃地下室的主要用途為__________（具體用途）。2.2乙方在使用地下室時，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途，不得影響地下室的正常使用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責地下室的正常維修及保養(yǎng)，確保地下室設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用地下室及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將地下室及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按約定提供地下室或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.地下室設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.地下室維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同變更解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地下室或設(shè)施設(shè)備：包括但不限于地下室實際情況與合同約定不符、設(shè)施設(shè)備損壞或缺失等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付等。3.乙方未合理使用地下室及設(shè)施設(shè)備：包括但不限于擅自改變地下室結(jié)構(gòu)、用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：包括但不限于未按約定維修保養(yǎng)、未按約定通知變更解除等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室實際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并按照約定承擔責任。2.設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責修復(fù)或賠償。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求賠償。4.乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)、用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求賠償。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)：乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或要求賠償。6.合同變更解除爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以