辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議模板

辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的租賃場(chǎng)地。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保租賃場(chǎng)地符合乙方辦公需求。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃場(chǎng)地的管理制度。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。（3）遵守法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。4.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.乙方租賃場(chǎng)地所需保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方簽署的租賃期滿后遷離承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地不符合約定的使用條件干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞未辦理租賃場(chǎng)地及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反甲方義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方場(chǎng)地的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定使用條件解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.問(wèn)題：乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活