安置房買賣合同范本

安置房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：安置房第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，分____次支付，具體支付時間及方式如下：（1）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋不存在任何債務(wù)；（3）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（4）該房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在交付房屋后，提供____個月的售后服務(wù)，解決乙方在居住過程中遇到的問題。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未履行售后服務(wù)約定，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人提供的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。3.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的一定期限的免費維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，需向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在售后服務(wù)期間承擔(dān)維修費用，確保房屋質(zhì)量。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機構(gòu)辦理過戶