水務(wù)公司分房協(xié)議書

水務(wù)公司分房協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司全稱：__________公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司全稱：__________公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的為甲方名下位于__________（地址）的水務(wù)公司分房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下第__________種方式支付合同價(jià)款：3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將合同價(jià)款一次性支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)按__________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整，每期支付時(shí)間為__________。第四章：房產(chǎn)交付與過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部合同價(jià)款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。在合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款。5.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。5.4本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并咨詢專業(yè)律師意見。）第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付乙方時(shí)處于良好使用狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行徹底檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)保期限及維修責(zé)任。6.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)通知甲方。6.2.1甲方在接到乙方通知后應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，確保房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)已繳納至__________的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)交付前的物業(yè)管理費(fèi)欠繳責(zé)任。7.2乙方接收房產(chǎn)后，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納。7.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后__________日內(nèi)補(bǔ)繳。7.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第八章：使用與維護(hù)8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.1乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用水電等資源，遵守社區(qū)管理規(guī)定。8.1.2乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方及物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。8.2.1甲方進(jìn)行房產(chǎn)檢查和維護(hù)前，應(yīng)提前__________日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。8.2.2甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙及維修工具，非緊急情況不得擅自進(jìn)入乙方居住的房產(chǎn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.2.1勝訴方因訴訟所支出的合理費(fèi)用，有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。9.2.2雙方各自承擔(dān)自己聘請(qǐng)律師的費(fèi)用，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.1雙方應(yīng)遵守合同的各項(xiàng)條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，快遞或掛號(hào)信方式郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同首部所寫的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。10.2.2除非能提供相反證據(jù)，否則快遞或掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期視為通知送達(dá)日期。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.1包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，任何一方暫停履行義務(wù)不視為違約。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。12.1.1雙方應(yīng)對(duì)獲知的上述信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方披露或泄露。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。12.2一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.1賠償金額包括直接損失和間接損失，以及對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2.2保密義務(wù)的違約行為不影響合同其他條款的效力。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明受讓方的具體情況。13.1.2對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后__________日內(nèi)未予書面反對(duì)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方完全知曉并同意遵守本合同的條款。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響合同轉(zhuǎn)讓前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.1雙方確認(rèn)本合同不涉及任何國(guó)際私法的適用。14.1.2雙方同意接受中華人民共和國(guó)法院的管轄。14.2任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2.1起訴方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起__________年內(nèi)提起訴訟。14.2.2雙方約定的管轄法院不影響提起訴訟一方根據(jù)法律規(guī)定選擇其他法院的權(quán)利。第十五章：合同的終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.1.1雙方同意，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得隨意終止或解除合同。15.1.2如一方需終止或解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。15.2合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止或解除前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。15.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的部分。附件本合同附件包括