2024年合伙購房協(xié)議電子版（四篇）

第頁共頁2024年合伙購房協(xié)議電子版合伙購房協(xié)議本協(xié)議由以下合作伙伴（以下簡稱為“合伙人”）共同簽署，以規(guī)定關于購買指定房產(chǎn)的共同合作事項。一、目的為了實現(xiàn)在2024年購買一處房產(chǎn)的共同目標，各方同意以合伙的方式共同購買該房產(chǎn)，并分享相關權益和義務。二、合作方式1.購房方式根據(jù)各方共同協(xié)商決定，在指定的時間內(nèi)，合伙人共同出資購買房產(chǎn)。購房款項將由各合伙人按照約定的比例出資，確保購房款項的支付及時到位。2.合伙份額根據(jù)各合伙人出資金額的比例，確定每位合伙人在合伙關系中所占的份額。合伙份額將決定合伙人在購房過程中的權益和義務。3.合作期限本合作伙伴關系的期限為購房手續(xù)完全辦理完畢之日起至各方合意解散或轉(zhuǎn)讓合作份額之日止。三、合伙權益1.購房權益各合伙人按照其相應的合伙份額享有房產(chǎn)的使用權、收益權和處分權。在此期限內(nèi)，各合伙人有權根據(jù)協(xié)議約定對房產(chǎn)進行合理的使用和經(jīng)營，同時享有合伙收益的分配權。2.投資權益根據(jù)各合伙人的出資比例，每位合伙人擁有購房款項及相關權益的相應份額。在購房過程中的任何收益或合作期限結(jié)束后的房產(chǎn)增值收益，將按照合作份額進行分配。四、合伙義務1.資金責任各合伙人應按照約定的比例及時足額支付購房款項，并確保購房款項的及時到位。若有合伙人未能按時足額支付款項，其他合伙人有權要求其補足。2.合作管理合伙人應共同努力，保障房產(chǎn)的正常運營和管理，合理分配運營成本，并提升房產(chǎn)價值。在合作期間，各合伙人有責任共同參與房產(chǎn)的管理和決策。3.維護義務各合伙人應共同維護合作伙伴之間的權益和利益，遵守合作伙伴關系中的各項約定，并協(xié)商解決合作中的問題和糾紛。如有爭議，各合伙人同意通過友好協(xié)商解決，避免引起不必要的法律糾紛。五、合作稅務各合伙人應根據(jù)相關法律法規(guī)，按照個人所得稅的相關規(guī)定，履行納稅義務。合作期限結(jié)束或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，相關稅務問題將按照國家相關規(guī)定進行處理。六、合作風險由于房地產(chǎn)市場本身的不確定性，各合伙人應充分了解合作風險，并共同承擔相應風險。合伙人應盡量減少合作風險，確保購房計劃的順利實施。七、解散與轉(zhuǎn)讓1.解散合作期限屆滿或各方同意解散合作關系時，合作伙伴關系自動解散。解散后，各合伙人有權按照合作份額解除合伙關系，對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或分配。2.轉(zhuǎn)讓合作期間，任何一方可以根據(jù)合同約定和合作伙伴的同意，將其合作份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應提前通知其他合伙人，并與其他合伙人協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜。八、保密條款本協(xié)議內(nèi)容和相關文件包含的信息應予保密，各合伙人不得向外界泄露和披露該信息。在解散合作關系后，各合伙人應繼續(xù)履行保密義務。九、其他事項各合伙人同意在本合作者之間形成的各種合作事項和合作伙伴關系中的問題進行友好協(xié)商并作出最終解決。十、生效與效力本協(xié)議自各方簽署之日起生效，對各方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等效力。合伙人簽字：日期：合伙人簽字：日期：合伙人簽字：日期：合伙人簽字：日期：2024年合伙購房協(xié)議電子版（二）甲方：住址：身份證號碼：甲方：住址：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產(chǎn)總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權；乙方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權地位；2、產(chǎn)權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權登記費、_____、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產(chǎn)管理與決策1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_____%產(chǎn)權是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_____萬元）；3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應向甲方支付以下款項：A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_____%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產(chǎn)權對應的款額；八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優(yōu)先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_____委員會并按該會的_____規(guī)則進行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十五、其他約定1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。2、本協(xié)議正本一式_____份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議電子版（三）甲方：_____住址：_____身份證號碼：_____甲方：_____住址：_____身份證號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：_____一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產(chǎn)總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權;乙方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權地位;2、產(chǎn)權證由甲方保管;3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權登記所支出的正常合理費用，如：_____公證費、交易稅費、產(chǎn)權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產(chǎn)管理與決策1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同;2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_____%產(chǎn)權是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_____萬元）;3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔;4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應向甲方支付以下款項：_____A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_____%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產(chǎn)權對應的款額;B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_____萬違約金。八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%;3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;4、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況;5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優(yōu)先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_____仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十五、其他約定1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。2、本協(xié)議正本一式_____份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日2024年合伙購房協(xié)議電子版（四）甲方：張華乙方：王強甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于古美路14弄____號503室，（以下簡稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）;另一套位于上海市古龍路7弄____號701室（以下簡稱古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)》但尚未辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)）。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權比例古龍路房屋的所有權益實際由甲方享有。古美路房屋的所有權益實際由乙方享有。五、甲方授權乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證。六、房地產(chǎn)權證保管古龍路房屋產(chǎn)權證等證件由甲方保管;古美路房屋產(chǎn)權證等