2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證

2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)為合法所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.房產(chǎn)證

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

4.身份證明文件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。

2.甲方未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。

2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款。

2.甲方未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)