2024借款抵押房屋合同范本

2024借款抵押房屋合同范本合同編號：__________借款抵押房屋合同甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于____________（具體用途），不得挪作他用。1.3貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為______%，按______（月/季/年）計息，計息周期自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式為______（等額本息/等額本金/按期還本付息/其他方式）。2.3甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當按照逾期利率______%支付逾期利息。第三條抵押物3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.3抵押物價值的評估由甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。4.3因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法按約定還款的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款，并按照逾期利率支付逾期利息。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還未歸還的貸款本金及逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押物所有權(quán)證明文件

4.抵押物評估報告

5.貸款用途證明文件

6.還款計劃表

7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于挪作他用、未按時進行還款等。

2.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。

3.甲方未保證抵押物權(quán)利清晰：指甲方未能保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，或抵押物權(quán)屬不明確。

4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能按照合同約定的金額、期限和利率向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要資金并按照約定向貸款人還款的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指按照約定向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。

3.抵押物：指借款人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款擔保的財產(chǎn)。

4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向。

5.逾期利率：指借款人未按約定時間還款時，按照約定利率加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款，并按照逾期利率支付逾期利息。

2.問題：甲方未按約定時間還款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還未歸還的貸款本金及逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

3.問題：甲方未保證抵押物權(quán)利清晰

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.問題：乙方未