商鋪承包租賃合同合集

商鋪承包租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******出租方(以下簡稱甲方)：**(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**********電話：*****承租方(以下簡稱乙方)：**(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**********電話：**甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況，商鋪托付租賃合同。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條房屋用途。該房屋用途為**。除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條租金。該房屋月租金為(*幣)*萬*千*百*拾*元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(*幣)*萬*千*百*拾*元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第**個(gè)月的**日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔**(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理費(fèi)用由(甲)(乙)擔(dān)當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定，乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前**個(gè)月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前**個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)**個(gè)月；5.無正值理由閑置達(dá)**個(gè)月；6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7.有意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的商定。自本合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向**申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的**%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的**%向乙方加收滯納金。第十六條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)其次十一條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*乙方(簽章)：*甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：**********年**月**日商鋪承包租賃合同(第二篇)商鋪承包租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方持有的商鋪進(jìn)行承包租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同摘要本合同的摘要如下：甲方出租位于[商鋪地址]的商鋪給乙方使用，商鋪?zhàn)赓U期為[起始日期]至[終止日期]，合計(jì)租賃期為[租賃期限]。雙方同意遵守本合同的所有規(guī)定，并履行各自的義務(wù)。第二條商鋪描述1.商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.其他商鋪特征：[其他特征]第三條租金及支付方式1.租金金額：人民幣[租金金額]元/月。2.租金支付期限：甲方應(yīng)于每月的[交租日]之前收到乙方支付的租金。3.租金支付方式：乙方通過[支付方式]支付租金給甲方。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。甲方在本合同終止并符合約定情況下將按約歸還保證金；如乙方未履行本合同約定，則將扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。第五條其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，乙方承擔(dān)商鋪所需的水電費(fèi)。2.稅金：出租方負(fù)責(zé)繳納商鋪相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.本合同期滿時(shí)，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同；如任何一方不再續(xù)簽，則雙方不再承擔(dān)本合同下的義務(wù)。2.若發(fā)生以下情況之一，任何一方都有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：a.任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定；b.甲方發(fā)現(xiàn)乙方將商鋪用于非約定用途；c.甲方轉(zhuǎn)讓或以其他方式將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交[爭議解決方式]進(jìn)行解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各持[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：以上內(nèi)容為商鋪承包租賃合同范本，僅供參考。具體合同條款和內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。若有任何法律問題，請咨詢專業(yè)律師。商鋪承包租賃合同(第三篇)商鋪承包租賃合同合同編號:[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就商鋪承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪地址：[商鋪地址]1.2商鋪面積：[商鋪面積]1.3商鋪用途：[商鋪用途]第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前[提前通知天數(shù)]向甲方提出續(xù)租申請，雙方重新協(xié)商租金、租期等具體細(xì)節(jié)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元，租金以[支付周期（如月/季/年）]為單位支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金支付日前的[還款寬限期]內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方承諾合法合規(guī)對商鋪進(jìn)行正當(dāng)使用，不得從事任何違法違規(guī)、與商鋪用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任，并保持商鋪的衛(wèi)生、安全和公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收每日逾期費(fèi)用。5.2若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1甲、乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前[提前解除通知期限]書面通知對方。6.2若任一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合