太原市幼兒園租賃合同

太原市幼兒園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于太原市某地塊的幼兒園物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼兒園物業(yè)，用于開設幼兒園，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的幼兒園物業(yè)位于太原市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2乙方租賃甲方的幼兒園物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應在每半年租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方，并支付給對方人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）的違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方負責修復，并承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險金額不得低于本物業(yè)的實際價值。第七條稅費7.1租賃期間發(fā)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，由甲方承擔。7.2乙方應按期向稅務機關申報并繳納因其租賃、使用本物業(yè)而產(chǎn)生的各項稅費。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.幼兒園物業(yè)權屬證明文件4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.保險單副本7.稅務登記證副本8.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標準。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導致物業(yè)損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。5.乙方未按約定投保物業(yè)保險。6.乙方未按約定履行納稅義務。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)：指用于租賃的房屋及其附屬設施和場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況順延交付時間，并互相書面確認。2.物業(yè)狀況不符合約定：甲方應及時進行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)達到約定標準。若甲方未能及時修復，乙方有權要求減收租金或終止合同。3.租金支付問題：乙方應按約定時間支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付。4.物業(yè)使用問題：乙方應合理使用物業(yè)，避免因使用不當導致物業(yè)損壞。如發(fā)生損壞，乙方應承擔修復費用。5.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提