租賃托管合同示范文本

租賃托管合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條托管房屋基本情況1.1托管房屋地址：_______________________。1.2托管房屋面積：_______________________平方米。1.3托管房屋設(shè)施：_______________________（具體設(shè)施可另附清單）。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本合同，否則托管期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)托管。第三條托管費(fèi)用（1）托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）托管費(fèi)用支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付給甲方。3.2乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付未付托管費(fèi)用金額的__%支付滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)托管房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行、定期檢查和維修、確保房屋安全等。4.2乙方應(yīng)保證托管房屋的租金收入，并按本合同約定及時(shí)支付給甲方。4.3乙方在托管期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。4.4乙方在托管期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用托管房屋從事違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在托管期間對(duì)托管房屋的正常使用和管理。5.2甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同約定對(duì)托管房屋的管理和出租。5.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照本合同約定向乙方支付托管房屋的相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同（1）甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于托管期限剩余__個(gè)月的托管費(fèi)用作為違約金。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后，按照甲方的要求將托管房屋交還給甲方。6.2雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.托管房屋設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.托管房屋所有權(quán)證明文件5.托管房屋租賃合同6.托管房屋管理費(fèi)用明細(xì)表7.托管房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定管理托管房屋，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。4.乙方利用托管房屋從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.甲方干預(yù)乙方正常管理托管房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的合法所有權(quán)。2.托管方：指接受出租方委托，對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和出租的一方。3.托管費(fèi)用：指托管方為管理、維護(hù)和出租房屋而向出租方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付糾紛：雙方可提前約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。2.房屋設(shè)施損壞：雙方可約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。3.房屋用途變更：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違者需承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用托管房屋從事違法活動(dòng)。5.提前解除合同：雙方應(yīng)提前通知并按照約定方式處理違約金和房屋交還事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有者希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收入。2.房屋所有者希望有人負(fù)責(zé)管理