2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議

2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議合同編號：__________注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)能力的公司，愿意以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本掛靠協(xié)議。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議項下的掛靠業(yè)務(wù)僅限于____個項目，項目名稱：____，項目地址：____。1.2乙方在掛靠期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方內(nèi)部的規(guī)章制度。第二條掛靠期限2.1本協(xié)議的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，完成項目開發(fā)的各項工作。3.2乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。3.4乙方不得將本項目轉(zhuǎn)包、分包給其他第三方。3.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付管理費。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)為本項目提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2甲方應(yīng)對乙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。4.4甲方應(yīng)為本項目的外部協(xié)調(diào)、關(guān)系維護(hù)等提供支持。第五條費用和收益分配5.1乙方向甲方支付的管理費為項目總開發(fā)成本的____%。5.2甲方應(yīng)在項目完成后，按照約定比例向乙方支付收益。5.3雙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成項目開發(fā)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)能力證明文件5.項目批準(zhǔn)文件6.項目用地證明7.項目相關(guān)審批、驗收手續(xù)文件8.雙方簽訂的掛靠協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項目開發(fā)工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。3.雙方未按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費，視為違約。4.乙方將項目轉(zhuǎn)包、分包給其他第三方，視為違約。5.甲方未為本項目提供必要的支持與協(xié)助，視為違約。6.甲方未對乙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，導(dǎo)致項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家規(guī)定的條件，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.掛靠：指乙方在甲方名義下進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。3.項目管理費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于甲方的項目管理、協(xié)調(diào)等工作。4.工程款：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于乙方的項目開發(fā)工作。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目開發(fā)進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加強(qiáng)項目管理，合理調(diào)整人員、資金、物資等資源，確保項目進(jìn)度。2.項目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方質(zhì)量的監(jiān)督、檢查。3.項目資金不足：甲方應(yīng)確保按期支付工程款，如有資金困難，雙方可協(xié)商延期支付。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.外部協(xié)調(diào)困難：甲方應(yīng)積極與政府部門、企事業(yè)單位等溝通協(xié)調(diào)，爭取項目支持。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，需要乙方以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)