2024委托二手房買賣合同的

2024委托二手房買賣合同的合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于：2.乙方同意接受甲方委托，代理甲方出售上述房屋；3.雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致。雙方為確保本合同的履行，特訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方出售房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。1.2乙方應(yīng)全面了解并掌握房屋的實(shí)際情況，向購房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料，確保信息安全。第二條委托期限2.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動終止。2.3在本合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同。如甲方確有特殊情況需要解除本合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第三條費(fèi)用和報(bào)酬3.1乙方應(yīng)按下列方式收取傭金：（1）房屋成交總價(jià)的______%；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)，向乙方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向第三方泄露本合同約定的保密信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金總額的______%。5.2甲方如提前終止本合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3乙方如未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋買賣合同范本5.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單6.貸款申請所需材料清單7.乙方代理協(xié)議書8.保密協(xié)議書9.違約金計(jì)算公式說明10.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同，未支付違約金。2.甲方未按約定時間支付傭金和其他費(fèi)用。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.甲方未按約定時間向乙方支付傭金和其他費(fèi)用。6.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。7.乙方未妥善保管甲方相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致泄露。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理出售房屋的行為。2.獨(dú)家代理：指乙方獨(dú)家享有出售房屋的權(quán)利，其他中介不得介入。3.傭金：指乙方為完成委托事項(xiàng)所獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。6.個人隱私：指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至購房客戶的過程。8.貸款申請：指購房客戶向銀行申請購房貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)全面了解并掌握房屋的實(shí)際情況，向購房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.問題：甲方未按約定時間支付傭金和其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋成交后約定的時間內(nèi)，向乙方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)全面了解并掌握房屋的實(shí)際情況，向購房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。解決辦法：雙方應(yīng)遵守保密條款，不得向第三方泄露約定的保密信息。5.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師協(xié)助處理，確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。6.問題：貸款申請過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師協(xié)助處理，確保貸款申請順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，希望盡快找到購房客戶并完成交易。2.乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接