2024房產(chǎn)擔(dān)保書范例

2024房產(chǎn)擔(dān)保書范例合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保；2.乙方為享有債權(quán)的債權(quán)人，同意接受甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保財產(chǎn)房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________1.2甲方保證擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法，不存在任何爭議、訴訟或抵押、查封等權(quán)利限制。第二條擔(dān)保范圍2.1本擔(dān)保書的擔(dān)保范圍包括乙方對甲方的全部債權(quán)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方同意，在乙方主張債權(quán)時，無條件接受擔(dān)保房產(chǎn)的處置，用以償還債務(wù)。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自本擔(dān)保書簽訂之日起至甲方清償完乙方的全部債權(quán)之日止。3.2如果甲方提前清償完乙方的全部債權(quán)，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理擔(dān)保房產(chǎn)的解除擔(dān)保手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法，確保乙方可以順利實現(xiàn)債權(quán)。4.2甲方不得將擔(dān)保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，不得以任何方式損害乙方的擔(dān)保權(quán)益。4.3甲方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的擔(dān)保權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在甲方未按時履行債務(wù)時，依法行使質(zhì)權(quán)，處置擔(dān)保房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。5.2乙方在行使質(zhì)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理、公正地處置擔(dān)保房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)在實現(xiàn)債權(quán)后，按照甲方的要求辦理擔(dān)保房產(chǎn)的解除擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本擔(dān)保書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方違反本擔(dān)保書的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，或依法處置擔(dān)保房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1本擔(dān)保書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本擔(dān)保書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.債權(quán)證明文件原件及復(fù)印件5.擔(dān)保房產(chǎn)評估報告6.擔(dān)保房產(chǎn)照片7.法律意見書8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行債務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，視為違約。3.甲方未保證擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)，視為違約。4.乙方未按照約定行使質(zhì)權(quán)，視為違約。5.乙方在行使質(zhì)權(quán)時，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出質(zhì)人：指提供擔(dān)保財產(chǎn)的人，即甲方。2.質(zhì)權(quán)人：指享有債權(quán)的債權(quán)人，即乙方。3.擔(dān)保財產(chǎn)：指用于擔(dān)保的財產(chǎn)，本合同中為甲方擁有的房產(chǎn)。4.債權(quán)：指乙方對甲方的合法債務(wù)要求。5.質(zhì)權(quán)：指乙方因甲方提供擔(dān)保財產(chǎn)而擁有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時履行債務(wù)：乙方可以依法行使質(zhì)權(quán)，處置擔(dān)保房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方違反約定轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制：乙方可以要求甲方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未保證擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保障乙方的擔(dān)保權(quán)益。4.乙方未按照約定行使質(zhì)權(quán)：甲方可以要求乙方依法行使質(zhì)權(quán)，處置擔(dān)保房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。5.乙方在行使質(zhì)權(quán)時未遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方可以要求乙方依法行使質(zhì)權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有